管理人はだれ！？

2023年5月13日「土曜日」更新の日記

マンション経営はアパート経営をする場合とは異なり、１棟全体を収益物件であるとして投資するというより、複数の部屋がある建物の中の１つの部屋から始める不動産投資と言うことができます。世の関心を集める不動産投資セミナーはたくさんありますけど、原則としては参加するだけの価値があると思います。しかしながら、高い値をつけたノウハウのようなものを買わされたりする場合もあるということなので、初心者の人は気をつけてください。魅惑的な不動産投資も、思うような結果にならないことがあります。理由として挙げると、数多くの物件を調査検討しないまま、中途半端に選択して購入契約をしてしまうからでしょう。資産運用の対象になる収益物件には、家賃などの賃料による収入だけでなくて、売買差益を見込めるものもあるのです。家賃などの形で得られる利益は投資信託の分配金と同じような「インカムゲイン」、不動産の売却に伴う利益は資産の値動きによる収益として同様に「キャピタルゲイン」と言うケースもありますので、混同しないようにしてください。不動産投資と言われるのは、保有している不動産を売り買いするというケースもありますが、こういったバブル景気時期のような売買差益をゲットすることを良しとする投資ではなく、確実に家賃を得るという明確な投資です。