管理人はだれ！？

2023年5月14日「日曜日」更新の日記

しばしば耳にするサブリースというのは、アパートあるいはマンションの賃貸経営の中で行われる「借り上げ会社による一括借り上げ」や「空室保証」のことを言う場合も多いようですけれど、本来の意味としてはサブリース会社がリースした物件をさらに貸すこと、要するに転貸借だと言っていいでしょう。不動産投資については、頼れる営業と付き合いを深めるのが理想なので、資料請求が元で営業担当のスタッフとコンタクトできるのは、非常に価値があることだと思います。不動産の賃貸経営をする上での肝となる空室対策には、入居条件の緩和・変更、部屋の内装のイメージを良いものに変えるリノベーション、プラス照明などの設備のグレードアップ化などが考えられます。マンション経営は誰もが手出しできないというイメージですが、アパート経営とは違い、建物１棟全部を収益物件であるとして投資するというより、複数の部屋がある建物の中の１つの部屋を対象に小規模に始められる不動産投資だと考えることができます。不動産投資の収益力を分析する場合に、普通参考にされるのは表面利回りであろうと思うのですが、経費分を考慮する実質利回りと比較して、表面利回りだと投資する価値があるかどうかを正確に見極めることはできないと考えるべきです。

大阪で留学するなら南堀江！！

【なぜ南堀江で留学？】南堀江は、大阪市内の中心部に位置し、多数の留学生が滞在するエリアです。南堀江には、多数の語学学校があり、日本語教育に特化した施設もあります。また、南堀江は日本の文化を楽しめる施設や、多国籍な飲食店が多数立ち並んでいるため、留学生にとって魅力的な街と言えます。
【留学生の住まいの探し方】留学生は多くの場合、住まいの探し方に悩むことがあります。大阪には多くの住まいの種類がありますが、留学生向けの物件も多数あります。留学先の近くの不動産会社に相談するか、ネット上で物件情報を検索することができます。南堀江で物件を探す【南堀江の交通利便性】
南堀江は、大阪市内の中心部に位置しているため、交通アクセスが非常に良いです。南堀江には、地下鉄御堂筋線や千日前線、堺筋線などの複数の路線が通っており、どこへ行くにも便利な立地となっています。また、南堀江には多数のバス路線も通っており、さらに交通アクセスが充実しています。


【南堀江の家賃相場】
南堀江の家賃相場は、1Kタイプの部屋で7万円から10万円程度が相場となっています。南堀江は、交通アクセスが良く留学生に人気があるエリアですが、そのため物件の需要も高くなっています。一方で、南堀江周辺には同様に留学生に人気があるエリアが多く、家賃相場は周辺エリアに比べると高めとなっています。


以上、南堀江に留学生向けの物件が多い理由、交通利便性、そして家賃相場について解説しました。留学生の方は、これらの情報を参考にして、南堀江で自分に合った物件を探してみてください。