サブリース（一括借り上げ）であれば

: サブリース（一括借り上げ）であれば、空室対策で悩まなくて良いなどの特長があるのですが、保証される金額が安くなったり、メンテナンスをする場合の費用はオーナー側の負担になるなどの欠点もあるわけです。マンション経営などの不動産投資では、物件の良否を見極めるために利回りを用いますが、利回り算出方法には複数個パターンがあり、割と難解なものもあるわけです。大家さんなどの賃貸経営に携わっている人たちは、たいてい入居者を募集することとか退去時に必要な手続き、ならびに計画的な修繕なんかの物件管理の業務を、不動産会社と契約を交わして外注していると聞きます。アパート経営をする場合、部屋が入居者で埋まらないのが一番のリスクだと考えます。そこに目をつけて、一括借り上げをする管理会社が増加しつつありますが、本当のところオーナー側には何のメリットもないと言って間違いないでしょう。不動産投資がよさそうに思えて資料請求をしてはみるものの、なかなか好ましい物件に出会えないのはままあることです。良質な物件の希少さは、利回りを調べたら明々白々としています。