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2023年6月14日「水曜日」更新の日記

【住宅ローンの返済が出来なくなると発生するリスク】 住宅ローンの返済ができなくなると、大きなリスクが生じます。以下に詳しく説明します。 〈信用情報〉 住宅ローンの返済が滞り、遅延損害金を支払った場合、それが信用情報に記録されます。信用情報とは、借り手が返済能力や返済意欲を示すために、金融機関が収集した情報をまとめたものです。この信用情報は、金融機関が貸し出しを判断する際に参考にされるため、住宅ローンの返済が滞ると、将来的に他の借り入れを行う際に審査が通りにくくなる可能性があります。 〈競売〉 住宅ローンの返済が長期間滞り、返済不能に陥ると、金融機関は不動産を競売にかけることがあります。競売とは、金融機関が借り手の不動産を強制的に売却し、その代金で債務を回収することです。競売にかけられた場合、家屋の所有権が移転し、住宅を失う可能性があります。また、競売にかけられた不動産の代金が、債務の残高を超えない場合は、差額を返済する必要があります。 〈遅延損害金〉 住宅ローンの返済が滞ると、遅延損害金が発生します。遅延損害金は、滞納日数や滞納金額に応じて計算され、返済に加算されます。この遅延損害金は、返済の負担を増やすだけでなく、信用情報にも記録されるため、将来的に他の借り入れを行う際に審査が通りにくくなる可能性があります。 【住宅ローン返済の救済措置】 住宅ローンの返済は、多くの人にとって長期的な負担となるものです。しかし、生活環境の変化や収入の減少などの理由で、返済が滞ってしまう場合もあります。そんなとき、救済措置があることをご存知でしょうか？ まずは、返済に困ったときに相談できる窓口について紹介します。国土交通省や金融庁、自治体などが、住宅ローンの相談に乗ってくれる場合があります。また、住宅ローンの金融機関自体が相談に応じてくれる場合もあります。相談することで、自分に合った返済方法や減免制度などの情報を得ることができます。 次に、救済措置の一つである「返済条件の変更」について紹介します。これは、返済額や返済期間の変更、または返済を一時的に停止することができる制度です。収入の減少や生活環境の変化などが原因で返済が困難になった場合に利用することができます。 また、返済条件の変更だけでなく、「特別な返済制度」がある場合もあります。例えば、「困難な状況にある人のための優遇制度」や、「公的な制度を活用することができる人のための制度」などがあります。これらの制度を利用することで、住宅ローンの返済がより軽減されることが期待できます。 【返済がきつくなってきた際の間違った対処法】 返済がきつくなってきた場合、消費者金融から借りた少額のお金でも、返済が滞ると借金が膨らんでしまいます。そのため、正しい対処法を行わないと、返済の苦しみはより深刻なものになってしまう可能性があります。しかし、返済がきつくなってくると、誤った対処法に走る人もいます。ここでは、そのような間違った対処法を紹介し、それがなぜ問題なのかについて説明します。 〈消費者金融〉 消費者金融から借りたお金を返済することが困難になると、多くの人が「消費者金融から借りたお金を別の消費者金融で借り直す」という選択をします。しかし、新しい消費者金融から借りたお金も同じように返済しなければならないため、元の問題が解決されるわけではありません。また、消費者金融から借りたお金を返済できない場合は、消費者金融に相談することも大切です。消費者金融は、返済計画の見直しや延滞金の減免など、借り手の立場に立った対応を行ってくれることがあります。 〈少ない金額〉 少額のお金を借りたからといって、その返済が簡単だと思ってはいけません。たとえ少額であっても、毎月の返済額を計画的に立てて、返済計画をしっかりと守ることが大切です。また、少額のお金であっても、延滞した場合の遅延損害金や利息がかかるため、元金よりも多くの返済額が必要になってしまいます。少額であっても、無計画な借入れや返済は避けるようにしましょう。 〈何もしない〉 返済がきつくなってきた場合、何もしないで放置してしまうのは絶対に避けなければなりません。実際に何もしないままに放置してしまうと、返済計画が狂い、遅延損害金や利息が膨らんでしまい、結果的に借金が膨らんでいくことになります。さらに、返済が滞ると、消費者金融側からの督促が来ることもあります。督促状や電話に対して無視すると、最悪の場合は裁判所からの差し押さえや債務整理といった手続きが行われ、信用情報にも悪影響が出てしまうことがあります。 【まとめ】 住宅ローンの返済ができなくなった場合、信用情報の低下や競売による住宅の売却、遅延損害金の支払いなど、様々なリスクが発生することがあります。しかし、相談や返済条件の変更など、救済措置も用意されています。 返済がきつくなった場合は、適切な対処を行い、借金問題を解決することが必要です。