管理人はだれ！？

2023年6月21日「水曜日」更新の日記

【IT重説とは】 IT重説とは、テレビ電話やインターネットを使って、賃貸物件の重要事項説明を行うことです。 オンラインで行うことが多く、契約前の物件の内覧や重要事項説明をリモートで行うことができます。これにより、物理的な移動や接触を最小限に抑え、手軽に契約を進めることができます。 重要事項説明書や契約書には、賃料や敷金・礼金、更新条件、解約条件などが記載されています。また、物件の瑕疵や注意事項なども説明されます。IT重説により、これらの情報をリモートで確認することができ、安心して契約を進めることができます。オンラインでのやりとりは、時間や場所を選ばず、自分のペースで進めることができるため、高齢者にも特に便利です。 【IT重説のやり方や流れ】 IT重説を行うためには、まず重要事項説明書を受け取ります。この説明書には、物件の詳細や契約に関する重要な事項が記載されています。次に、テレビ電話やインターネットで接続テストを行い、正常に接続できることを確認します。 接続ができたら、重要事項説明書に沿って物件の説明を受けます。この時には、担当者からの説明に注意を払い、不明点や疑問点があれば積極的に質問しましょう。説明が終わったら、契約書を返送します。返送方法には、郵送やメール添付、契約専用アプリの使用などがあります。 【IT重説における注意点】 IT重説を受ける際には、いくつかの注意点があります。 〈内覧〉 IT重説を受ける前には、物件の内覧が必要です。内覧は、実際に物件を見て、その状態を確認することができる貴重な機会です。内覧を行うことで、自分の目で確かめることができるため、後々トラブルが発生することを防ぐことができます。 〈コミュニケーション〉 IT重説は、オンライン上で行われるため、コミュニケーションが非常に重要です。重要事項説明書に記載された内容について、不明点や疑問点があれば、すぐに不動産会社に問い合わせるようにしましょう。また、オンライン上でのやりとりであるため、メールやチャットなどの書面でのやりとりが多くなることが予想されます。そのため、文章のやりとりであっても、相手の意図を正しく理解し、不明点があれば遠慮なく質問するように心がけましょう。 【まとめ】 IT重説は、賃貸物件の契約において欠かせないものとなっています。重要事項説明書をオンライン上で受け取り、その内容を理解し、返送することで、契約の手続きが完了します。しかし、オンライン上でのやりとりであるため、内覧やコミュニケーションに注意する必要があります。これらの注意点を把握し、適切に対応することで、スムーズな契約手続きを行うことができます。