管理人はだれ！？

2023年11月15日「水曜日」更新の日記

"【不動産売却時のポスティングチラシの効果について】 不動産売却におけるポスティングチラシは、その効果が大きい。ただし、メリットとデメリットがある。 チラシには、売却物件募集を狙ったものと、売主が買い手を募集するためのものの2種類が存在する。売却チラシの効果を最大限に引き出すには、ターゲットのニーズに合った適切なチラシを作成する必要がある。 広範囲に情報発信可能 デザインや内容に工夫が必要 【チラシを作成依頼するときにアピールできるポイントついて】 チラシ作成の際には、瑕疵担保保険やインスペクションなどのアピールポイントを上手に活用することが重要である。特に瑕疵担保保険は、買主に安心感を与える要素となり、売却につながる可能性が高い。 瑕疵担保保険：売主のリスクを軽減 インスペクション：物件の状態を客観的に示す 【不動産売却のチラシ作成ルールには規制があること】 不動産売却のチラシ作成には法的な規制が存在する。誇大広告や広告開始時期、特定事項などに気を配ることが重要である。特に誇大広告は信頼性を損なうため、注意が必要である。 誇大広告：信用を損なうリスク 広告開始時期：適切なタイミングが必要 特定事項：重要な情報の適切な開示 【まとめ】 不動産売却チラシは、効果的な販売手法の一つである。ただし、適切なターゲット設定や適法な作成ルールを守ることが重要である。売主が自らの不動産をアピールする際には、瑕疵担保保険やインスペクションなどの要素を上手に活用することがポイントである。最終的には信頼性を重視し、誠実な情報発信が売却につながる重要な要素となる。"